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首付25万,入住平度市平度,金色现河小区评测

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  OVERVIEW金色现河

  金色现河是平度商圈内的优质小区,小区位于青岛市平度市, 小区建成于2015年,开发商是青岛大有同人置业有限公司,小区物业是山东新尚物业管理有限公司。

  总房价均价62万~186万9898元/O

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  OVERVIEW小区概况

  小区整体已有4年楼龄,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

  在小区宜居程度方面,小区容积率为0.01,平均层高为4层,

  在小区环境方面,小区整体绿化率为0.4%, 绿化程度较低,较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外,无其他植物与装饰,略显单调。居住环境一般,对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低,对业主而言可以节约不少开销。

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  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为9898元/O 每平米高于平度市(9002元/O)均价约896元 ,高于平度(9002元/O)均价约896元 。 小区均价偏高,总体来说,因小区定位为高端精品,所以处于区域内较高水平,不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

  金色现河房价走势

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  相关小区 数据来源于幸福里APP

  金色现河

  平度市平度 | 2015建成

  9**8元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型种类齐全,69O的1居、205O的4居户型任君选择,价格分布在62万到186万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

  当前小区主力户型为69O的1居室,该户型朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,电梯房,大大提高生活品质,整体小一居,简洁实用,性价比高。

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  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边没有公共交通配套,对住户的出行造成一定困扰,尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分2.5分

  价格优势 明显

  3分

  小区房价相对合理,虽然在当前商圈内偏高,但在整个行政区维度内属于合理水平,购房者可适当关注。

  交通配套 不便

  2分

  小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

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